Anne Canova - CDC Habitat :
Une vision de long terme au service des territoires

Construire des logements performants ne suffit plus. Pour un bailleur comme CDC Habitat, chaque décision doit répondre à plusieurs défis simultanément : produire davantage de logements, réduire l'empreinte carbone, améliorer le confort des habitants et préparer les bâtiments aux conséquences du changement climatique. Anne Canova partage sa vision d'une maîtrise d'ouvrage qui raisonne en coût global et en impact durable.

Ingénieure de formation, Anne Canova dirige aujourd'hui CDC Habitat Auvergne-Rhône-Alpes, où près de 300 collaborateurs gèrent plus de 25 000 logements et développent entre 800 et 1 000 nouveaux logements chaque année.

Son approche repose sur une conviction simple : un bâtiment doit rester performant pendant plusieurs décennies. Contrairement à d'autres acteurs de la construction, un bailleur conserve son patrimoine sur le long terme. Les choix réalisés aujourd'hui influencent donc directement la qualité de vie des habitants, les coûts d'exploitation et la valeur du patrimoine dans vingt ou trente ans. Cette vision conduit CDC Habitat à intégrer très tôt les enjeux environnementaux, sociaux et économiques dans chacun de ses projets.

Si nous ne préparons pas nos bâtiments au climat de 2050, c'est tout notre modèle économique qui devient fragile.
Anne Canova

Les 4 temps gastronomiques

45chapitres · 40 min

03:30

Penser le logement sur plusieurs décennies

Chaque opération est conçue avec une vision patrimoniale de long terme. Les investissements sont évalués non seulement au moment de la construction mais aussi en anticipant les futurs travaux, les coûts d'exploitation et les besoins des occupants.

13:40

Décarboner sans perdre de vue les habitants

Pour CDC Habitat, performance énergétique et qualité de vie sont indissociables. Les rénovations doivent réduire les émissions de carbone tout en améliorant le confort quotidien, les charges des locataires et l'attractivité durable des logements.

29:00

Adapter aujourd'hui les bâtiments au climat de demain

Grâce au diagnostic de performance résilience (DPR°, CDC Habitat évalue la vulnérabilité de son patrimoine face aux risques climatiques de 2050 : vagues de chaleur, inondations, retrait-gonflement des argiles ou vents extrêmes.

Cet outil permet de prioriser les investissements et d'intégrer les adaptations nécessaires lors des rénovations comme des constructions neuves.

45:00

La biodiversité comme levier de qualité de vie

Renaturation des résidences, désimperméabilisation des sols, végétalisation, implication des habitants… Pour Anne Canova, ces actions améliorent autant le confort thermique que le bien-être collectif et renforcent le vivre-ensemble.

"Investir dans des choix environnementaux ne fait pas débat quand on raisonne en coût global. Il faut voir loin."

En résumé

Lors de cet échange, nous avons exploré que construire durablement consiste à concilier plusieurs ambitions : répondre à la crise du logement, réduire l'empreinte environnementale des bâtiments, anticiper les effets du changement climatique et améliorer durablement le quotidien des habitants.

Cette approche globale s'appuie sur une logique de coût global, une forte anticipation des risques climatiques, une collaboration étroite avec les territoires et une implication constante des habitants dans les projets de transformation.

Parce qu'un bâtiment est conçu pour plusieurs décennies, chaque décision prise aujourd'hui engage la qualité de vie des générations futures.