C’est au Pays de Marcel Pagnol, entre les Massifs du Garlaban et de la Sainte-Baume, que la Foncière Ceetrus et Nhood, ont transformé un îlot boisé de la zone commerciale de la Martelle, à Aubagne.
Le projet de l'îlot d'Aubagne, conçu comme une ‘‘halte ressourçante’’ en continuité de la galerie marchande à proximité directe d'un des premiers Auchan de France, offre un espace de services verdoyant et paisible sur 8 600 m² entièrement piétonnier. Il comprend divers services tels que des restaurants, des bureaux, une école de cuisine, des ateliers participatifs et éducatifs, une ressourcerie (avec un espace de vente de seconde main) ainsi qu’une zone dédiée à l’agriculture urbaine. Ce projet s’inscrit dans une démarche de développement durable, visant à réduire l’empreinte carbone de la construction, par l’utilisation et l’emploi de matériaux à faible empreinte carbone et biosourcés, tel que les blocs de béton de chanvre de la marque BIOSYS.
© Crédit Photo : Benît Guillardeau
m² de blocs de chanvre Biosys
m² de surface de plancher
m² d'espace verts
% de taux de matière biosourcée
Acteurs du projet
Intervenants/Services Vicat
Prescription, Vicat Sysnergie
Maitre d'ouvrage
NHOOD Services France pour son client CEETRUS
Architectes
BAAOA Agence Ollivier Architectes
Gros oeuvre
Groupe GCC Vitrolles
Préfabricant
La Manufacture des Béton (Atelier Mérillon)
Bureau d'études
INGENIERIE 84
Produits mis en oeuvre
- Blocs de chanvre Biosys BCE
Les enjeux du chantier
Cette opération vise à développer la mixité d’usage dans un site actuellement monofonctionnel et dans une nature préservée grâce à la réalisation de bâtiments plus naturels et respectueux de l’environnement, qui seront loués à des preneurs (restaurateur, entreprises, etc.) leur permettant d’y inclure un thème et style décoratif propre à leur identité.
Solutions Vicat
Grâce à sa composition entièrement naturelle, combinant Ciment Naturel Prompt, chènevotte et eau, le bloc de béton de chanvre Biosys possède un taux de matière biosourcée de 42 %. Il offre une résistance thermique de 4,21 m².K/W, complétée par un déphasage thermique et un confort hygrométrique.
Environ 1 300 m² de remplissages de façade non porteurs ont ainsi été réalisés avec le procédé Biosys BCE, en association à une structure porteuse principale poteaux/poutres en béton armé qui assure la reprise de l’ensemble des charges avec une quantité de matière optimisée.
L'ilot d'Aubagne illustre parfaitement la mixité des matériaux en combinant la solution Biosys BCE avec des planchers en béton, et une charpente en bois.
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« Pour NHOOD Service France et son client CEETRUS, l'utilisation du bloc Biosys de VICAT s'est imposée comme une évidence dans ce projet alliant des exigences environnementales élevées et une volonté de préserver la nature et la biodiversité d’un lieux inséré dans un espace fortement artificialisé. Ce projet témoigne des performances écologiques du matériau, de son respect de l'environnement et de son intégration harmonieuse dans le paysage »
Jean-Baptiste Dupont
Responsable construction - NHOOD Services France
Les étapes du chantier
Le chantier a débuté par la préparation des surfaces et la mise en place de l’isolation thermique par l’extérieur (ITE). Les façades ont été couvertes d’un isolant fixé au support à l’aide d’un enduit hydraulique mince, servant également de sous‑enduit armé pour renforcer la solidité et la durabilité du revêtement. Cette étape a permis de garantir une base uniforme et stable pour les finitions ultérieures.
Une fois les façades préparées, un régulateur de fond a été appliqué pour homogénéiser les surfaces et faciliter l’accroche des enduits décoratifs. Puis, les équipes ont réalisé la finition des façades avec un enduit décoratif à talochage moyen, apportant à la fois protection et esthétique aux bâtiments. Les zones non couvertes par l’ITE ont reçu un enduit monocouche afin d’assurer une continuité visuelle et fonctionnelle sur l’ensemble du chantier.
Le projet a intégré des matériaux à faible impact environnemental, comme les blocs de béton de chanvre biosourcés, dans une démarche durable. Cette dernière étape a permis d’harmoniser l’ensemble des bâtiments, tout en créant un espace piétonnier agréable et fonctionnel, respectueux de l’environnement et conforme aux standards modernes de construction durable.
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